一棟売マンション 四日市市 城西町 (中川原駅) の一棟売マンション

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価格 23,000万円 管理費 -
交通 近鉄湯の山線 / 中川原駅 徒歩11分
所在地 三重県四日市市城西町
築年月 1985年5月(築39年7ヶ月) 使用部分面積 1,639.66㎡ 土地面積 公簿 667.61㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 準住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆都市ガス設備の物件　◆２面の角地　◆商業施設充実の立地　◆２０２１年３月：屋根の防水工事・外壁塗装済　　　　※お引渡しは２０２４．１０．１以降予定
  • 代表間取　※現況と違いがある場合、現況優先です。
  • ※現況と違いがある場合、現況優先です。
  • ※現況と違いがある場合、現況優先です。
  • ※現況と違いがある場合、現況優先です。

    アピールポイント

    現状空室２部屋（賃料・共益費・駐車場込）１，５４１万円（表面利回：６．７％）
    満室想定（賃料・共益費・駐車場込）１６６３．４万円（表面利回：７．２３％）

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    物件詳細情報

    交通 近鉄湯の山線 / 中川原駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄湯の山線 / 近鉄四日市駅 徒歩23分
    四日市あすなろう鉄道 / 赤堀駅 徒歩11分
    所在地 三重県四日市市城西町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 23,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：5.96%
    年間想定家賃収入：1,371.00万円
    〇本物件は平成１８年８月に北側道路（所有：四日市市）に１７２㎡を収用されたため、現状

    と同じ規模の建物は建築できません。
    〇間取りは各部屋変更になっている場合がございます。現況優先とさせていただきます。リフォーム状況は各部屋によって違いがございます。
    〇駐車場については一部借地有（借地料有）
    〇２０８号室は防音室で居室としては利用しておりません。
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、
    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    使用部分面積 1,639.66㎡ 土地面積 公簿 667.61㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1985年5月(築39年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2021年03月　外壁　屋根　　外壁塗装・屋根防水
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北東22.0m 公道 接面15.9m　南東7.0m 公道 接面41.8m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982446410 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/25 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アットナビ四日市駅前店　(株)アイエムトラスト

    交通：
    近鉄名古屋線／近鉄四日市
    住所：
    三重県四日市市鵜の森１丁目２－１６　パティオみずい１Ｆ
    TEL：
    059-359-0500
    FAX：
    059-359-0501
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（４）第３１３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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